葡京app官网:春节以来消费的回暖带来了经济活动的回暖

春节以来消费的回暖带来了经济活动的回暖，并逐渐传导到商业房地产市场。有机构预测，写字楼租赁需求有望在今年二季度企稳回升，零售物业空置率也将在今年转向。葡京app官网

2月16日，世邦魏理仕在世邦魏理仕无限论坛发布了《2023年中国商业房地产市场展望报告》(以下简称《报告》)在成都举行。《报告》认为，今年写字楼市场和零售物业市场将逐步复苏。

去年全国疫情较为频繁，商业服务业受到严重冲击，部分市场主体面临困难。CBRE的调查显示，2022年，中国18个主要城市写字楼年净吸纳量仅为234万平方米，同比下降68%，为2009年以来最低水平。

报告认为，随着感染率的上升和下降，经济活动将迅速增加。世邦魏理仕预测，写字楼租赁需求将在2023年第二季度企稳回升，预计全年将达到500万平方米，相当于过去五年的平均水平。同时，2023年全国写字楼平均租金将同比下降0.7%，降幅比2022年减少1.1个百分点。

不仅如此，疫情迅速见顶，春节消费释放积极信号。从租户市场来看，零售物业率先复苏。消费市场明显活跃，选择性消费有望快速增长。零售商恢复扩张。世邦魏理仕中国研究部负责人谢晨表示。

世邦魏理仕最近发布了《2023年亚太地区零售商调查报告》，中国大陆地区的调查结果显示，中国大陆60%的受访者对2023年的销售收入抱有增长预期，尤其是过去三年受疫情影响严重的娱乐和服务行业;服装和餐饮行业分列第二和第三位。今年计划增加本地门店数量的零售商占比71%，其中娱乐服务企业和餐饮企业的扩张意图最为明显，三分之一的服装品牌计划开设新店。